三盛国际海岸小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 三盛国际海岸小区位于龙海区域漳州港板块，由漳州市德友盛房地产开发有限公司开发建设，于2020年竣工；小区是以面积约为68㎡的两居室以及面积约为78㎡-116㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿化率约为25%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区绿化率约为25%，绿化面积较小。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区1km左右有厦大附中公交站，龙海605路、漳州港1路/龙海601路公交车途经该公交站点，距离小区1.1km左右有厦大幼儿园公交站，龙海605路、漳州港1路/龙海601路公交车途经此站，距小区约1.2km有太武城公交站，龙海21路、龙海22路、龙海27路等公交此途经此站，小区临近龙溪路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.0 分
高于57%
本商圈小区
学前
6.9
小学
6.3
初中
7.5
12个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
距小区约341m处有海湾太武城阳光之翼幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.2km处有厦门大学附属实验小学，是一所公办小学；距离小区1km左右有龙海市卓岐中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.5 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.8
新旧程度
9.3
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约25%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面是米黄色涂料为主，小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共109栋左右，容积率1.39左右，小区是以面积约为68㎡的两居室以及面积约为78㎡-116㎡的三居室为主力户型。
出入口
小区主要出入口位于漳州市龙海区厦门湾南岸滨海新城（靠近厦大漳州校区），居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 6267户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 福州伯恩物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共2800车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8km左右有中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区257m左右有建明百货，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边没有大型医院，居民如有就医需求，需要提前做好规划；漳州开发区平安堂诊所距离小区大约1.4km，是一所诊所；御心堂医药距离小区大约1.4km，是一家药店。
生活服务
距小区1km左右有卓岐农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；小区周边没有银行，居民办理银行业务较为不便；距小区1.3km左右有中国电信(厦大校外营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.9km左右有香山湿地公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2km左右有厦门大学嘉庚学院-图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有沃旗健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.9km有金水仙影城，方便居民日常观影。距离小区2.5km左右有金佰盛KTV，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
9.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择68㎡左右的2居室，户型紧凑，空间布局合理，房屋总价低，经济压力小；对于三口之家来说，建议选择78㎡-116㎡的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，而且小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以租住68㎡左右的2居室，自己居住相对安静，私密性较好；对于预算充足的人群来说，可以租住78㎡-116㎡的3居室，房间较多，可以保证家庭成员有充足的居住空间，居住起来比较舒适。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。小区业主间较为熟络，日常联系较为密切，生活氛围较为轻松。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.353元/m³
- 第二阶梯4.024元/m³
- 第三阶梯5.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费