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中梁星海天宸
12981 元/㎡
2023
住宅
商品房住宅
迎宾大道87号
漳州梁悦房地产开发有限公司
远洋亿家物业服务股份有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘
全部一室二室三室四室五室及以上

吾悦广场旁中梁星海天宸 商业配套齐全 交通便利

4 室 2 厅 2 卫

115㎡

南北

中层(共25层)

2024年建造

中梁星海天宸

龙文博物馆迎宾大道87号

满二唯一

138 万

12000元/㎡

中梁远洋星海天辰88平三房两卫南北通透单价11 元

3 室 2 厅 2 卫

88㎡

南北

低层(共27层)

2022年建造

中梁星海天宸

龙文博物馆迎宾大道87号

满二唯一

105.6 万

12000元/㎡

200平独立露台吾悦广场旁中梁星海天宸 毛坯4房边套看房方便

4 室 2 厅 2 卫

116㎡

南北

低层(共30层)

2022年建造

中梁星海天宸

龙文博物馆迎宾大道87号

满五唯一新上

147 万

12673元/㎡

吾悦广场人民广场旁 中梁星海天宸 商品房 多套房源

3 室 2 厅 2 卫

88㎡

南北

高层(共25层)

2024年建造

中梁星海天宸

龙文博物馆迎宾大道87号

满二唯一

110 万

12500元/㎡

中梁星海天宸 龙溪學校 吾悦广场旁 南北通透 亏本出售采光好

4 室 2 厅 2 卫

115.6㎡

南北

中层(共20层)

2023年建造

中梁星海天宸

龙文博物馆迎宾大道87号

满二唯一

138.7 万

11998元/㎡

中梁星海天宸|迎宾大道87号3室2厅1卫79.54平方

3 室 2 厅 1 卫

79.54㎡

南

高层(共27层)

2022年建造

中梁星海天宸

龙文博物馆迎宾大道87号

102 万

12824元/㎡

单价11000中梁毛坯三房

3 室 2 厅 2 卫

88.42㎡

南北

低层(共32层)

2021年建造

中梁星海天宸

龙文博物馆迎宾大道87号

满五唯一

96 万

10858元/㎡

急售次新小区星海天宸116平边套高楼视野无遮挡

4 室 2 厅 2 卫

116㎡

南北

中层(共27层)

2019年建造

中梁星海天宸

龙文博物馆迎宾大道87号

139 万

11983元/㎡

吾悦广场旁中梁星海天宸 商业配套齐全 交通便利 多套出售

4 室 2 厅 2 卫

115㎡

南北

中层(共25层)

2024年建造

中梁星海天宸

龙文博物馆迎宾大道87号

138 万

12000元/㎡

吾悦广场旁中梁星海天宸 商业配套齐全 交通便利

4 室 2 厅 2 卫

115㎡

南北

中层(共25层)

2024年建造

中梁星海天宸

龙文博物馆迎宾大道87号

新上

138 万

12000元/㎡

小区概述

中梁星海天宸小区位于龙文区蓝田开发区板块，由中梁和远洋集团联手打造，于2020年开盘；小区总建筑面积约为28万㎡，容积率约为2.6，共有23栋楼；小区在售户型有87㎡-89㎡左右的三房和115㎡左右的四房；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
  • 小区周边各项配套设施完善，居民生活便捷度较高。
缺点
  • 小区靠近主干道，早晚高峰出行可能会产生拥堵；
  • 小区靠近马路，会有一些噪音污染。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较便利，1路、1路夜班、5路等多条公交可以在距离小区248m左右的第三医院公交站乘坐，居民公交出行方便；迎宾大道与龙江北路交叉口距离小区约219m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校

学前

8.4

小学

7.7

初中

8.1

120个

附近幼儿园

16个

附近小学

11个

附近初中

小金星国际幼儿园距离小区约329m，是一所民办幼儿园；距离小区约390m有漳州市第二实验小学（龙江分校），该学校是一所公办小学；漳州实验中学在距离小区约904m处，该校是一所公办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

10.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种植了各类树木，定期会有人进行修剪，植被郁郁葱葱，让人看起来赏心悦目。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；外立面使用灰色为主色调；外立面没有脱落破损现象，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总建筑面积约为28万㎡，容积率约为2.6，共有23栋楼；小区在售户型有87㎡-89㎡左右的三房和115㎡左右的四房。小区户型南北通透，通风效果较好，居民较为舒适。
出入口
小区主要出入口在迎宾大道87号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2023
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 运动场地；
  • 小区花园；
  • 小区中心广场；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务专业，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每3小时巡逻一次，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 该小区物业为远洋物业。
物业费用
  • 2.28元/㎡/月
车位
  • 共2134车位
  • 地上1921个，地下213个
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.4

就医买药

8.2

餐饮服务

7.7

银行金融

8.1

3个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门约793m处有锦绣商业广场，该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；大润发（锦绣商业广场店）距离小区约759m，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距小区约304m处有漳州市第三医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约559m有步文镇步文村建平卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约440m有锦德堂青草药店，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，西蕃莲农贸市场距离小区约1.2km，可方便居民日常采买；距离小区285m有中国邮政储蓄银行（步文营业所），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约532m处有科洛伊美容，居民可来此按摩养生，享受生活；距离小区约872m处有三剑客网吧（龙文旗舰店），居民可与朋友相约去此娱乐；欢乐迪（漳州锦绣店）距离小区约732m，居民闲暇之时可去此释放压力，放松自我。

中梁星海天宸近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13609元/㎡
0%
01-26
13805元/㎡
1.44%
02-02
13783元/㎡
0.16%
02-09
13625元/㎡
1.15%
02-16
13041元/㎡
4.29%
02-23
12560元/㎡
3.69%
03-02
12464元/㎡
0.76%
03-09
12524元/㎡
0.48%
03-16
12647元/㎡
0.98%
03-23
12878元/㎡
1.83%
03-30
12915元/㎡
0.29%
04-06
12981元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13246元/㎡
4.33%
2024-06
13122元/㎡
4.74%
2024-07
12686元/㎡
8.13%
2024-08
12225元/㎡
12.04%
2024-09
12132元/㎡
12.54%
2024-10
12588元/㎡
9.7%
2024-11
13155元/㎡
9.13%
2024-12
13686元/㎡
6.13%
2025-01
13740元/㎡
6.47%
2025-02
12697元/㎡
12.59%
2025-03
12881元/㎡
9.15%
2025-04
12981元/㎡
4.96%

中梁星海天宸问答

可以提前还款吗
  • 沈杰鸿：可以的，具体还是得看银行
    YYYY-MM-DD
  • 江艺林：你好，可以提前还款了，具体要看是贷款哪一家银行的
    YYYY-MM-DD
  • 顾黎青：这个提前还款是看银行的。如果您手头宽裕的话，正常一年以后就可以提前还款了。也有银行是3年。
    YYYY-MM-DD
  • 李炎华：你好！可以提还款，按揭满一年可提前部分还款。按揭还满3年可全部提前还款。首先也要看当初按揭贷款合同是否有提前还款要求。
    YYYY-MM-DD
  • 赖超英：可以提前还款，正常是贷款一年后就可以提前还款了
    YYYY-MM-DD
这个读书读哪里啊？
楼栋间距大不大？
  • 江艺林：你好，楼间距50-80m
    YYYY-MM-DD
  • 何晓娟：小区栋距比较大，有50多米，前后都没有遮挡，采光非常好，而且左右都有错开，视线非常好，很适合居住，值得购买
    YYYY-MM-DD
  • 账号已注销：你好，具体看楼栋，这个小区的楼间距比较一般，不是很大
    YYYY-MM-DD
3房首付多少
  • 何晓娟：你好，三房首付24万左右，户型非常方正，动静分离的格局，而且还赠送一个杂物间，非常好的户型，而且是2卫的
    YYYY-MM-DD
  • 杨云云：3房首付20万左右，楼层不一样，价格也不一样。面积不一样，首付也不一样。有88平小三房，79平小三房
    YYYY-MM-DD
这个小区开发商怎么样？物业费多少
  • 李炎华：此小区的开发商是中梁和远洋联合开发的。物业是远洋自己的物业。每平方2.38元
    YYYY-MM-DD
  • 江艺林：你好，物业是远洋自己的物业，一平方2.28
    YYYY-MM-DD
  • 何晓娟：小区开发商是中梁和远洋联合开发的，品牌都是开发商前20强，物业后期是远洋自己的物业，物业费2.38每平方
    YYYY-MM-DD
  • 江艺林：你好，小区开发商是中梁和远洋联合开发的，远洋物业，平层物业费是2.28每平方
    YYYY-MM-DD
等额本金好还是等额本息好
  • 顾黎青：对银行来说都一样，看您自己的款项计划。如果是资金用途能够跑赢5%的年利率就本息相对优势一点，可以提前还款也可以还一部分，这个就看您的资金流了。
    YYYY-MM-DD
  • 何晓娟：你好，等额本金是先还本金，等额本息是先还利息，如果有打算十年内提前还款的话，可以先还本金的，利息会比较省，如果压力比较大选择等额本息，等额本息，每个月比等额本金少一千多的还款
    YYYY-MM-DD
  • 江艺林：你好，两个效果的差不多，主要还是决定在你，要是以后可以提前还款选择等额本金，先还本金，压力大就现在本息
    YYYY-MM-DD
  • 杨云云：两者都可选择，主要是看买方资金情况，手头如果比较宽裕，可选择等额本金，要压力小一些，可选择等额本息。
    YYYY-MM-DD
中梁星海天宸周边小区房源

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4 室 2 厅 2 卫

140.77㎡

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永年公园美学

龙文碧湖万达龙江中路1号

满五年新上

149.8 万

10642元/㎡

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3 室 2 厅 2 卫

87.3㎡

南北

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2012年建造

福晟钱隆学府莘园

龙文博物馆龙文北路5号

满五唯一

103 万

11799元/㎡

行政中心旁，华艺入云溪性价超高三房

3 室 2 厅 2 卫

92㎡

南北

中层(共32层)

2022年建造

华艺世纪佳源

龙文碧湖万达新浦东路143号

满五唯一

98 万

10653元/㎡

吾悦广场旁 永年公园美学高层精装标准 4房2厅 南北通透

4 室 2 厅 2 卫

140.77㎡

南北

中层(共33层)

2017年建造

永年公园美学

龙文碧湖万达龙江中路1号

满五年

149.8 万

10642元/㎡

福隆城旁 莘园小区 人车分流 南北通透 四房 满五年建发朗云

4 室 2 厅 2 卫

122.91㎡

南北

中层(共18层)

2012年建造

福晟钱隆学府莘园

龙文博物馆龙文北路5号

满五年

128 万

10415元/㎡

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2019年建造

碧桂园城央金座

龙文碧湖万达新浦东路1号

满五年新上

180 万

12858元/㎡

急售！公园美学41房自住精装低价卖

4 室 2 厅 2 卫

140.77㎡

南

中层(共33层)

2015年建造

永年公园美学

龙文碧湖万达龙江中路1号

满五年新上

149.8 万

10642元/㎡

吾悦广场旁香榭花都正三房 南北通透 诚意出售

3 室 2 厅 2 卫

102.71㎡

南北

中层(共21层)

2012年建造

夏商香榭花都

龙文博物馆漳华中路508号

新上

118 万

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家具家电全送 万达性价比高 小三房两卫

3 室 2 厅 2 卫

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南北

中层(共33层)

2015年建造

万达中央华城A区

龙文碧湖万达碧湖路

满五年新上

106 万

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头排无遮挡 南北通透 奶昔风格 全新未入住 闽南水乡 明发

3 室 2 厅 2 卫

111.62㎡

南北

中层(共25层)

2015年建造

明发商业广场

龙文碧湖万达新浦东路22,26,28号

满五年新上

132 万

11826元/㎡

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永年公园美学

龙文 碧湖万达 2018年竣工

11752元/㎡
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保利世茂璀璨滨江

龙文 碧湖万达 2021年竣工

13585元/㎡
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福晟钱隆学府莘园

龙文 博物馆 2012年竣工

9988元/㎡
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华艺入云溪

龙文 博物馆 2021-12-31年竣工

12000元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/ca9cde43de95b84500051dc0e961b213/360x312c.jpg

华艺世纪佳源

龙文 碧湖万达 2012年竣工

12698元/㎡