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- 永鸿御景湾(别墅)
- 8287 元/㎡
- 1997
- 别墅
- 商品房住宅
- 南滨大道278号
- 福建永鸿房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 永鸿御景湾（别墅）小区位于龙海区漳州港板块，由福建永鸿房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约106000㎡，总建筑面积约160000㎡，共有36栋楼，容积率约为1.64。小区户型有3居室到7居室，户型面积约为141㎡-230㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离中闽百汇漳州开发区购物中心（漳州港店）较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区只有一个出入口，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区距离高速路口较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约200m是澎湖湾公交站，有龙海605路、漳州港1路/龙海601路、漳州港4路、漳州港5路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离香山路/黄山路（路口）约1.7km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.0
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约547m有西西里幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区2.3km左右有南太武实验小学，该校是公办小学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.4
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区总体环境相对优越，十分宜居。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约106000㎡，总建筑面积约160000㎡，共有36栋楼，容积率约为1.64。小区户型有3居室到7居室，户型面积约为141㎡-230㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。东南门靠近南滨大道，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.64
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，确保可以及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，避免小区发生重大事故。
物业信息
物业信息
- 小区物业为源鸿物业。
物业费用
- 1.3-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，中闽百汇漳州开发区购物中心（漳州港店）距离小区约2km，居民可来此购物休闲；距离小区1km左右有优廉美生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
厦门大学附属第一医院漳州招商局开发区分院距离小区约508m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区1.1km左右有大径村志生卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，漳州港开发区菜市场距离小区约2.3km，居民可来此选购所需菜品；距离小区1.1km左右有中国联通（嘉庚学院北区营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区842m左右有根据地量贩KTV，居民下班后可以来这里唱歌放松；距小区1.2km左右有鑫亿足浴，居民可以来这里泡脚按摩。
永鸿御景湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9800元/㎡
0%
03-23
9800元/㎡
0%
03-30
9538元/㎡
2.67%
04-06
8927元/㎡
6.41%
04-13
8317元/㎡
6.83%
04-20
7780元/㎡
6.46%
04-27
7515元/㎡
3.41%
05-04
7788元/㎡
3.63%
05-11
8028元/㎡
3.08%
05-18
8287元/㎡
3.23%
05-25
8287元/㎡
0%
06-01
8287元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9973元/㎡
5.78%
2024-08
8953元/㎡
15.42%
2024-09
8443元/㎡
20.24%
2024-10
9569元/㎡
9.6%
2024-11
9076元/㎡
12.87%
2024-12
8443元/㎡
13.16%
2025-01
8715元/㎡
6.26%
2025-02
9800元/㎡
1.78%
2025-03
9800元/㎡
2.0%
2025-04
7629元/㎡
23.66%
2025-05
8287元/㎡
17.05%
2025-06
8287元/㎡
17.75%
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