碧桂园城央金座小区测评
8.3
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园城央金座位于龙文区碧湖板块,由碧桂园地产集团有限公司开发,小区建筑面积约248500㎡,占地面积约46072.05㎡,共4栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约47㎡的一房,约92㎡的两房,约141㎡的四房;主推户型有约93㎡的3房,约139㎡的4房。小区绿化率为35%,绿植覆盖率高,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区附近设有漳州市中医院,医疗资源丰富;
  • 小区附近设有万达广场(漳州碧湖店),居民购物方便。
缺点
  • 小区附近设有丰陵橡胶制品,居民受到噪音影响;
  • 小区靠近九龙大道,居民受到噪音影响。
地段交通
8.0 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约87m是桂溪花园公交站,可停靠13路、23路、35路等公交,距离小区166m左右是漳州妇幼医院公交站,可停靠6路、10路和13路等公交,居民乘公交车出行方便。小区靠近九龙大道,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 高于98% 本商圈小区

学前

9.2

小学

9.0

初中

8.5

160个

附近幼儿园

31个

附近小学

19个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约222m处有桂溪幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区528m左右有漳州市第二实验小学(浦东校区),此学校是一所公办小学;距离小区约1.2km处有福建省漳州市多城中学,此学校是一所民办中学。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内部绿化率为35%,环境较好。小区内设有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施,方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童乐园供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋简约大方,小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和棕色涂料为主,外观简约大气,设计美观。小区房屋外立墙面较新,墙面没有掉色和墙皮脱落的现象,物业维护及时。 
楼栋分布
小区建筑面积约248500㎡,占地面积约46072.05㎡,共4栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约47㎡的一房,约92㎡的两房,约141㎡的四房;主推户型有约93㎡的3房,约139㎡的4房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有7个出入口,分别是北二门、地下停车场、停车场、南门、东二门、北一门、东一门;北二门靠近南昌东路,地下停车场靠近南昌东路,停车场靠近新浦路,南门靠近新浦路,东二门靠近新浦路,北一门靠近南昌东路,东一门靠近新浦路。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 老年活动室;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业是碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司漳州分公司,小区物业服务较好,保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪,对内部设施维护较好。
安保
小区保安人员充足,实行全天轮流值班,保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网,保护居民安全。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁,陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司漳州分公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于96% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

4个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

11个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,距离小区1.1km左右是万达广场(漳州碧湖店),距离较近,对于有购物需求的居民便利。距离小区1.1km左右有大润发(锦绣商业广场店),距离小区215m左右是南风便利店,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区2.1km左右是漳州市中医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区71m左右是土白村金狮卫生室,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区187m左右是众生堂,方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,距离小区627m左右是文华园菜市场,市场内食材种类齐全,能够满足居民食材购买的需求。距小区101m左右有中国农业银行(东兴分理处),距离小区140m左右有中国建设银行24小时自助银行(浦东支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约168m处有中国移动(腾云指定专营店),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区1.7km左右是碧湖生态公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.9km左右是面包图书馆,居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。距离小区约197m处有浦东大厦管理处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约819m是大地影院(漳州印象汇店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约164m是红苹果国际酒吧,居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约177m是快乐天KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约402m是舒怡养生馆,居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约93㎡的三房,以做过渡;对于大家庭或者预算较多的人群来说,可以选择面积约139㎡的四房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边教育资源较多,对于注重教育环境的家庭来说是一个闪光点,能有提高房子出售的速度。小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择面积为93㎡左右的3居室,户型相对较小,房租相对较低,还可以选择合租,减轻经济负担,同时提高居住舒适度;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为139㎡的4居室,使每位家庭成员拥有自己的房间。
用户评价
9.1 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施完善,小区内设有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施,方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童乐园供孩子们游玩。 小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足。
业主特征
小区业主大多是一些朝九晚五的白领,整体素质比较高;小区住户三代同堂的比较多,老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较浓厚;小区居民邻里关系和睦、气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯4.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.353元/m³
  • 第二阶梯4.024元/m³
  • 第三阶梯5.03元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费