- 筼筜温莎公馆
- 48012 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双浦东里1-9号
- 厦门市特房筼筜开发有限公司
- 厦门市特房物业服务有限公司
小区概述
- 筼筜温莎公馆位于湖里区后埔板块，由厦门市特房筼筜开发有限公司开发，于2015年竣工。小区为高层住宅，容积率约为3.96，共约4栋楼，主推户型为80㎡左右的二房和115-125㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约30%，环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离公园较近，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区绿化率约30%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
590米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离江头地铁站约600m，出行便利。小区距离中医院公交站约180m，本站途经公交线路有6路、24路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离成功大道/江头立交入口约200m，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.2
初中
10.0
169个
附近幼儿园
47个
附近小学
30个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离后埔幼儿园约280m，该园是一所私立幼儿园。小区距离厦门市吕岭小学约280m，该学校为一所公立学校。小区距离厦门市禾山中学约200m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为3.96，共约4栋楼，主推户型为80㎡左右的二房和115-125㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场，出入口分为南门、西1门、西门和东门人行门，其中南门临近后埔二路，行人车辆均可出入，西1门临近双浦路，行人车辆均可出入，西门和东门人行门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 660户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.96
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门市特房物业服务有限公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共516车位
- 地上34个，地下482个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
6个
购物中心
1个
商场
158个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km是SM城市广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约300m有义乌小商品直销超市，距小区约200m是特盛源超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约350m有厦门市中医院，是一家大型综合性三甲医院，方便居民就医。距离小区大约300m有厦门湖里永年西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有珑仁堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区700m左右有祥店菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区400m左右有中国邮政储蓄银行(祥店营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区300m左右有中国移动(后埔店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是湖里区政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区800m左右有金尚公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约900m处是湖里区人民政府江头街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约90m有聚蓉量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.6km有万达影城(SM新生活广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区900m左右有形馆健身(江头中心店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
筼筜温莎公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
53588元/㎡
0.88%
02-18
53074元/㎡
0.96%
02-25
52607元/㎡
0.88%
03-03
52485元/㎡
0.23%
03-10
52417元/㎡
0.13%
03-17
52349元/㎡
0.13%
03-24
52018元/㎡
0.63%
03-31
51287元/㎡
1.41%
04-07
50458元/㎡
1.62%
04-14
49427元/㎡
2.04%
04-21
48384元/㎡
2.11%
04-28
48012元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
60717元/㎡
5.79%
2023-07
59933元/㎡
4.12%
2023-08
59973元/㎡
5.39%
2023-09
58517元/㎡
7.47%
2023-10
58231元/㎡
7.23%
2023-11
55879元/㎡
13.19%
2023-12
55421元/㎡
11.16%
2024-01
54822元/㎡
15.12%
2024-02
52794元/㎡
18.85%
2024-03
52018元/㎡
19.17%
2024-04
48260元/㎡
23.44%
2024-05
48012元/㎡
22.91%
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