- 中铁元湾
- 104014 元/㎡
- 2013-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五缘西一里63-97号
- 厦门市中铁源昌置业有限公司
- 厦门联发集团物业管理有限公司
小区概述
- 中铁元湾位于厦门市湖里区五缘湾北区板块，由厦门市中铁源昌置业有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约为2.6，主力户型为157㎡-264㎡左右的四居室，户型种类主要为大面积户型，适合有一定经济实力的改善型置业者购买。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区附近有地铁站，交通方便。
缺点- 小区靠近环岛东路，有噪音污染；
- 小区附近有垃圾转运站，影响空气质量。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
788米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区交通便利。距离小区约791m有五缘湾地铁站，地铁2号线、3号线经停该站，居民选择地铁出行方便。距离小区约236m是五缘大桥公交站，有439路，居民选择公交出行方便。小区附近城市道路发达靠近环岛东路，方便驾车出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.7
51个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约261m有厦门市新景幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约1.8km有厦门五缘实验学校，是一所公立小学；距离小区约732m有福建省厦门第二中学（五缘校区），是一所公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
10.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好，有多种名贵树木，绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高。小区内建有中心花园，花园旁边有引入的小溪水流，配有喷泉景观，小区道路为透水砖铺装路面，经常有居民在小区内晨练、散步。
建筑特色
小区整体设计是简单的欧式风格，简洁大气，外立面采用咖色和浅灰大理石刚挂，色彩典雅别致，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有22栋住宅，均为带电梯的高层住宅。户型方正，南北通透，小区前后楼间距宽，无遮挡物，采光较好。小区户型均为大户型，主力户型为157㎡-364㎡左右的四居室、157㎡-448㎡左右的三居室，448㎡左右的五居室，适合改善型置业者。
出入口
小区有3个出入口。南1门在惠灵顿路上，仅行人可通过；南2门临近五缘西一路；西门临近环岛东路辅路和五缘西一路交叉口。早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013-01
总户数
- 679户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区会所；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内有菜鸟驿站，方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理，物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 中铁物业
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业发达。小区周边有瑞丰里商场，距离约1.2km，是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处。小区距离大型连锁超市较远，不过小区附近有中铁自营的超市，可以解决居民的日常采买，距离小区249m左右有夏商民兴超市（中铁元湾店），一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约1.2km，有瑞丰里商业美食广场，里面有不同种类美食，可以满足居民对美食多样化的要求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，最近的是复旦大学附属中山医院厦门医院，距离小区约3.1km，该医院是一所综合性三甲医院；距离小区约1.7km有钟宅门诊部，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医；距离小区约465m有正善堂（厦门）医药有限公司（第三十分店），可以满足居民日常购买药品需求。
生活服务
小区距离1.5km左右有钟宅农贸市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约557m有交通银行（厦门五缘一号支行），方便居民办理业务。距离小区约1.6km有中国移动（博信钟宅店），办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约2.8km，有五缘湾湿地公园，是居民外出游玩的好去处；距离小区约641m有厦门市24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.3km有金逸影城（瑞丰里店），方便居民休闲消遣；距离小区约2.6km有润足坊（枋湖店），居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约2.3km有路桥体育刘小龙羽毛球冠军馆，喜欢打羽毛球的居民可以去运动一下。
中铁元湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
111393元/㎡
0.54%
02-18
112477元/㎡
0.97%
02-25
113549元/㎡
0.95%
03-03
113874元/㎡
0.29%
03-10
113253元/㎡
0.55%
03-17
113539元/㎡
0.25%
03-24
112195元/㎡
1.18%
03-31
110719元/㎡
1.32%
04-07
109857元/㎡
0.78%
04-14
107720元/㎡
1.95%
04-21
106101元/㎡
1.5%
04-28
104014元/㎡
1.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
115087元/㎡
1.35%
2023-07
115870元/㎡
1.78%
2023-08
116231元/㎡
1.19%
2023-09
115677元/㎡
1.06%
2023-10
112940元/㎡
1.28%
2023-11
112895元/㎡
0.43%
2023-12
112715元/㎡
1.25%
2024-01
111015元/㎡
1.84%
2024-02
113248元/㎡
2.75%
2024-03
112195元/㎡
3.17%
2024-04
105339元/㎡
9.73%
2024-05
104014元/㎡
9.23%
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