- 宁铁馨苑
- 8937 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛子岭路23号
- 柳州铁路腾龙房地产开发公司南宁分公司
- 鸿福物业管理有限公司
小区概述
- 宁铁馨苑小区位于青秀区凤岭北板块，由柳州铁路腾龙房地产开发公司南宁分公司开发完成，于2007年竣工。小区共有31栋楼，均为高层建筑，容积率约为6。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为120㎡-139㎡，适合改善型人群购买。小区内植被丰富，生态环境较好。
小区优缺点
优点- 火车东站地铁站距离小区约600m，居民乘坐轨道交通出行便利；
- 小区内公共设施齐全，给居民日常休闲提供了便利。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区距离大型商场较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
600米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线火车东站地铁站距离小区约600m，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约327m是宁铁馨苑公交站，有29路、52路、56路、94路、105路、W19路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离凤宁巷/凤岭北路辅路(路口)约288m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.3
52个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约267m有南宁市凤凰岭路幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区660m左右有吉祥路小学，该校是公办小学；天桃实验学校(银杉校区)距离小区约1.2km，该学校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区自带花园，花草树木较为繁茂，自然环境优美。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区内还有儿童游乐、篮球场等娱乐设施，可供孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色和咖啡色为主色调。小区建成时间较久，但是物业对外立面维护情况较好，外立面看起来还是很新。
楼栋分布
小区共有31栋楼，均为高层建筑，容积率约为6。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为120㎡-139㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口和3个停车场。西门靠近凤宁巷，南门靠近南宁市凤凰岭路幼儿园，西1门位于10栋楼的西南侧，西南门靠近佛子岭路，以上4个出入口人车均可通行。东北门（人行门）靠近28栋楼，仅可行人通行。停车场位于中国建设银行的南侧附近，e区地下停车场位于28栋楼的南侧，c区地下停车场靠近19栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3097户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁阿姨服务态度较好，卫生打扫及时干净。园林有专门的绿化人员，负责修剪美化园林，保证绿化维护。小区设置快递点，会帮助居民收取快递。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡查，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广。并且小区监控和110联网，保证居民的生命财产安全。小区保安认真负责，且小区设置门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 鸿福物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
百盛购物中心(万象城店)距离小区约3.0km，距离较远，居民购物不方便；距离小区282m左右有利客隆生活超市(佛子岭店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
元康中医医院距离小区约795m，可以满足居民基本的医疗需求；距离小区824m左右有童心缘诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，凤岭农贸市场距离小区约730m，居民可来此选购所需菜品；距离小区268m左右有中国建设银行(南宁佛子岭路支行)，居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区646m左右有足疗堂足浴按摩，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区274m左右有网络会所，居民可以来这里上网娱乐。
宁铁馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9347元/㎡
0.18%
02-18
9368元/㎡
0.22%
02-25
9332元/㎡
0.38%
03-03
9291元/㎡
0.44%
03-10
9265元/㎡
0.28%
03-17
9219元/㎡
0.5%
03-24
9190元/㎡
0.31%
03-31
9215元/㎡
0.27%
04-07
9170元/㎡
0.49%
04-14
9100元/㎡
0.76%
04-21
8992元/㎡
1.19%
04-28
8937元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9583元/㎡
12.44%
2023-07
9561元/㎡
12.78%
2023-08
9542元/㎡
10.8%
2023-09
9583元/㎡
7.75%
2023-10
9456元/㎡
6.82%
2023-11
9425元/㎡
3.19%
2023-12
9285元/㎡
2.62%
2024-01
9280元/㎡
5.18%
2024-02
9366元/㎡
2.89%
2024-03
9190元/㎡
3.82%
2024-04
8952元/㎡
6.72%
2024-05
8937元/㎡
6.78%
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