小区整体绿化率为30%，植被覆盖率较低，环境一般。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有凉亭和人工湖，是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。 

小区整体简洁大方，小区以棕黄色涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较新，在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。

小区容积率约为2.9，共16栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约109㎡的3房，约174㎡的4房，主推户型有约108㎡的3房，约133-142㎡的4房。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区主要出入口在漳州市龙文区湖滨路碧湖生态公园西南侧约50米。

 物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。

小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。

小区周边商业配套丰富，万达广场(漳州碧湖店)距离小区约900m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，居民逛街购物非常方便。永辉超市(万达广场漳州碧湖店)距离小区约907m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便。碧湖便利店距离小区约272m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源一般，漳州市中医院距离小区约2.8km，是一家三级甲等的综合性医院，但距离较远，满足不了居民的医疗需求。志福下洲卫生室距离小区约611m，可满足居民日常的就医。 距离小区约619m有嘉益堂医药连锁，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，下洲农贸市场距离小区约806m，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。中国邮政储蓄银行(万达支行)距离小区约704m，中国农业银行(漳州万达支行)距离小区约758m，居民办理相关业务非常方便。小区附近约637m就有中国电信(嘉戎专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较多，有漳州市龙文区人民政府碧湖街道办事处，距离小区约806m，方便居民日常办事。有漳州市图书馆距小区2.4km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。碧湖生态公园距离小区约866m，景区内山岭葱郁，风景优美，居民可以在闲暇时间来这里散步。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，万达影城(万达广场漳州碧湖店)距离小区约891m，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影，距离小区近，步行即可前往。念瑜伽距离小区约716m，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民瑜伽健身很好的场所。距离小区约841m有创新足专业修脚(万达广场漳州碧湖店)，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。

对于刚需型人群和比较适合109㎡左右的三室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间。 对于有孩子的家庭人群建议购买174㎡左右的四室房型，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。 

小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区周边教育资源较多，对于注重教育环境的家庭来说是一个闪光点，能有提高房子出售的速度。

 对于年轻的租户来说，可以选择109㎡的三居室，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的174㎡左右的四居室，既满足入住需求，又可方便老人和小孩出行。

小区内部设施完善，小区内设有凉亭和人工湖，是游玩的不错选择。且卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁，有较为舒适的居住感。小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便。居民素质都很高，邻里关系好。

小区户型比较大，大多是业主自购自住；小区楼栋品质较好，业主大多是高收入人群，个人素养比较高；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。