- 锦绣一方
- 14102 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道10号
- 漳州特房开发有限公司
- 厦门市特房物业服务有限公司漳州分公司
小区概述
- 锦绣一方位于龙文区域碧湖板块，小区于2013年竣工，由漳州特房开发有限公司开发完成；小区占地面积约193041㎡，建筑面积约510000㎡，容积率2.1，楼栋总数共62栋；小区主推户型面积约120㎡-145㎡的三居室，适合改善置业人群；绿化率约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 绿化率约40%，小区环境较好。
缺点- 小区车位不足，户主停车不便；
- 小区未采取人车分流通道。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离联丰浩苑公交站约221m，本站停靠公交线路有10路、25路、B13路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离南昌东路约217m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.4
132个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离春田蜜蜜幼幼园(锦绣一方分中心)约174m，是一所私立幼儿园。小区距离漳州市第二实验小学(浦东校区)约476m，该学校为一所公立学校。小区距离漳州实验中学在715m左右，该学校为一所民办公助学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区人工景湖，湖边种植着各类植物，还有凉亭，夏季时刻居民可以在此避暑乘凉。小区内设游泳池、健身器材等设备，供居民闲暇时间在此锻炼活动。小区清理卫生及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体简洁大方，外立面以米黄色为主，端庄大气。物业对小区外立面维护较好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约193041 ㎡，建筑面积约510000 ㎡，容积率2.1，楼栋总数共62栋；小区由多层和小高层住宅组成，主推户型面积约120㎡-145㎡的三居室。
出入口
小区的南门在绿榕里14-D3号附近，人车均可通行，西门在南昌东路北200m，仅行人通行，东门在42号楼附近，人车均可通行，北1门在迎宾大道附近，人车均可通行，北2门在G324（迎宾大道）附近，人车均可通行，西5门在胜利东路与迎宾大道交叉口东南150m，人车均可通行，停车场在龙溪南路通源酒店西北侧约70m，东北门在G324（迎宾大道）附近，人车均可通行，东1门在迎宾大道附近，人车均可通行，小区未采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3466户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 人工景湖；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设备；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量比较好，小区内地面干净整洁，没有可见垃圾，保洁也会定时清理垃圾桶内垃圾。物业人员会定期维护修剪植物，保持植物的美观。
安保
小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
小区配有多名保安，保安实行轮班制度，保障小区安全。
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 厦门市特房物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约249m有锦绣商业广场，是一所综合广场，方便居民逛街购物。距离小区约298m有大润发(锦绣商业广场店)，是一所大型超市，居民日常采购比较方便。距离小区约16m有见福便利店(锦绣一方店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区750m左右有漳州市第三医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区124m左右有黄绍辉辉诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区124m左右有正好康药店，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距小区755m左右有市美临时菜市场，市场内蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区233m左右有兴业银行(龙文支行)，居民办理银行业务比较便捷。距小区176m左右有中国电信(锦绣一方营业厅)，距离小区近，居民有相关业务可以来此办理，非常方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约328m有漳州市公安局步文派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约2km有碧湖生态公园，公园内有各种植物，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐比较完善，距离小区约197m处有锦绣皇庭KTV(锦绣商业广场店)，喜欢唱歌的居民可以到此娱乐。距离小区约1.5km处有大地影院(漳州印象汇店)，喜欢看电影人群可到此观影。距离小区约317m左右有爱尚健身游泳连锁店(锦绣商业广场店)，比较适合喜欢健身的居民。
锦绣一方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14773元/㎡
0.2%
02-18
14822元/㎡
0.33%
02-25
14858元/㎡
0.24%
03-03
14878元/㎡
0.13%
03-10
14839元/㎡
0.26%
03-17
14695元/㎡
0.97%
03-24
14508元/㎡
1.27%
03-31
14317元/㎡
1.32%
04-07
14165元/㎡
1.06%
04-14
14097元/㎡
0.48%
04-21
14098元/㎡
0.01%
04-28
14102元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16537元/㎡
13.9%
2023-06
15260元/㎡
1.76%
2023-07
15147元/㎡
4.89%
2023-08
14797元/㎡
10.24%
2023-09
14884元/㎡
15.18%
2023-10
15002元/㎡
13.36%
2023-11
14987元/㎡
13.89%
2023-12
14972元/㎡
11.08%
2024-01
14655元/㎡
6.72%
2024-02
14845元/㎡
2.46%
2024-03
14508元/㎡
14.58%
2024-04
14102元/㎡
16.81%
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