- 角美中骏四季阳光二期
- 12512 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 阳光东路7号
- 珠海中骏房产发展有限公司
- 世邦泰和物业
小区概述
- 角美中骏四季阳光二期位于龙海区角美板块，由漳州骏美房地产开发有限公司开发，竣工于2016年。小区容积率约为3.1，共13栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约74㎡的两房，约89㎡三房，约97㎡的四房，主推户型有约105㎡的三房，约127㎡的四房。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 漳州台商第三实验小距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有万达广场(角美店)，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离华侨大学附属厦门长庚医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
582米
步行至地铁
123个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便捷；距离小区约207m处有中骏四季阳光公交站，停靠23路、832路、853路等公交车；距离小区约313m处有水晶湖畔公交站，停靠角美707路西边线、角美707路棣头线公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；小区靠近洪岱路，这是距离小区比较近的公路，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.5
49个
附近幼儿园
19个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约161m处有康桥红橡树幼儿园(四季阳光园)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区835m左右有漳州台商第三实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约789m处有福建省厦门双十中学(漳州校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。小区内设有景观河和儿童乐园，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设羽毛球场，方便居民锻炼身体，喜欢打羽毛球的居民比较方便，小区内的设施比较完善，整体的舒适度较高。
建筑特色
小区建筑简约大方，以黄色的粉刷涂料为主，采用的是大型落地窗的设计，采光相对较好，私密性较差。小区外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较方正，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区容积率约为3.1，共13栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约74㎡的两房，约89㎡三房，约97㎡的四房，主推户型有约105㎡的三房，约127㎡的四房。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区主要出入口在漳州市龙海区阳光东路水晶湖畔东南侧约280米处，该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1389户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 羽毛球场；
- 儿童乐园；
- 景观河。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.50元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 世邦泰和物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.1km左右有万达广场(角美店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约31m处有美宜佳(中骏二期店)，距离小区约223m处有好邻家便利店(中骏四季阳光店)，便利店相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约188m处有阮记胡椒猪肚鸡，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区11.5km左右有华侨大学附属厦门长庚医院，此医院是集中医医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化综合医院，国家三级乙等医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约130m处有漳州台商投资区角美志君内科诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约51m处有正善堂医药，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区965m左右有石厝菜市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约982m处有福建龙海泰隆村镇银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区210m左右有中国电信，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度一般，距离小区1.1km左右是石厝村委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约297m处是角美湿地公园，此公园内设有娱乐设施，能满足群众休闲、健身等文体娱乐需求；还有海沧区24小时自助图书馆(NO.012)，距小区5.5km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处，居民可自驾前往。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.2km处有万达影城(万达广场角美店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.3km处有红橙娱乐KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约30m左右有足健功夫养生康体中心，主营项目有足疗、推拿等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
角美中骏四季阳光二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12854元/㎡
0.37%
02-18
12803元/㎡
0.4%
02-25
12780元/㎡
0.18%
03-03
12771元/㎡
0.07%
03-10
12775元/㎡
0.03%
03-17
12783元/㎡
0.06%
03-24
12778元/㎡
0.04%
03-31
12751元/㎡
0.21%
04-07
12698元/㎡
0.42%
04-14
12612元/㎡
0.68%
04-21
12524元/㎡
0.7%
04-28
12512元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14731元/㎡
8.12%
2023-06
14489元/㎡
8.86%
2023-07
14315元/㎡
11.49%
2023-08
14095元/㎡
11.4%
2023-09
13628元/㎡
11.71%
2023-10
13409元/㎡
11.84%
2023-11
13386元/㎡
11.7%
2023-12
13199元/㎡
12.68%
2024-01
12984元/㎡
14.06%
2024-02
12787元/㎡
15.44%
2024-03
12778元/㎡
14.94%
2024-04
12512元/㎡
16.09%
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