- 联发欣悦华庭
- 10383 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 角嵩路41号
- 漳州龙福房地产开发有限公司
- 厦门联发物业管理有限公司
小区概述
- 联发欣悦华庭位于龙海区龙池板块，由漳州龙福房地产开发有限公司开发完成；小区共有11栋，小区总建筑面积约221090㎡，小区占地面积约53081㎡，小区容积率1；本小区主推约78㎡朝南两房、约98㎡-113㎡南北通透三房，约120㎡大四房；小区整体绿化率25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有医院，居民就医方便；
- 小区附近有公园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区整体绿化率25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离龙池医院公交站约146m，有23路、827路、853路等公交车在此通过，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离鸿渐路/龙池商业街(路口)约182m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.0
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
小区距离康文幼儿园约219m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离鸿渐小学约843m，是一所公立小学；小区距离漳州北大培文学校约842m，是一所私立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为25%，环境一般；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净；小区道路两旁有种植树木，数量较少，覆盖面积不大。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主；小区外立面看上去比较新，没有出现墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋，小区总建筑面积约221090㎡，小区占地面积约53081㎡，小区容积率1；本小区主推约78㎡朝南两房、约98㎡-113㎡南北通透三房，约120㎡大四房。
出入口
小区主出入口位于龙海区省道201与鸿渐路交叉口东南角，未采取人车分流，建议居民避开高峰期出行，合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2012户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 长椅；
- 儿童乐园；
- 凉亭；
- 橡胶跑道；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门联发物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共907车位
- 地下907个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
新华都超市(圣地亚哥店)距离小区约2.9km，距离较远，居民购物不方便；家家乐超市(金山安置房店)距离小区约713m，居民日常购物十分便利；乐享便利店距离小区约260m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
漳州龙池医院距离小区约204m，该医院为综合医院，居民来此看病很方便；中西结合诊所距离小区约436m，可以满足居民的日常就医；民仁药店距离小区约117m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
潘厝安置房菜市场距离小区约1.2km，距离远，居民来此买菜不方便；中国农业银行(龙海龙池支行)距离小区约511m，居民办理存取款等业务十分便利；中国联通(势威专营店)距离小区约572m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
鸿渐公园距离小区约766m，是居民日常休闲的好去处；漳州办事处距离小区约972m，办事处人员认真负责，居民有问题可来此反映。
休闲娱乐
国兴恋歌房KTV(崎巷路)距离小区约501m，是居民娱乐的好去处；PK台球俱乐部距离小区约1.2km，居民来此打台球比较方便；天天来休闲保健距离小区约1.1km，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
联发欣悦华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10859元/㎡
0.18%
02-18
10838元/㎡
0.19%
02-25
10807元/㎡
0.29%
03-03
10725元/㎡
0.76%
03-10
10631元/㎡
0.88%
03-17
10537元/㎡
0.88%
03-24
10460元/㎡
0.73%
03-31
10421元/㎡
0.37%
04-07
10408元/㎡
0.12%
04-14
10399元/㎡
0.09%
04-21
10383元/㎡
0.15%
04-28
10383元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13629元/㎡
5.45%
2023-06
13247元/㎡
7.23%
2023-07
13014元/㎡
8.12%
2023-08
12727元/㎡
8.16%
2023-09
12399元/㎡
13.06%
2023-10
12154元/㎡
14.94%
2023-11
11665元/㎡
16.94%
2023-12
11440元/㎡
16.94%
2024-01
11015元/㎡
19.89%
2024-02
10821元/㎡
22.07%
2024-03
10460元/㎡
23.86%
2024-04
10383元/㎡
24.48%
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