- 明发商业广场
- 12378 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新浦东路22,26,28号
- 明发集团有限公司
- 明胜（漳州）物业经营管理有限公司
小区概述
- 明发商业广场位于龙文区博物馆板块，由明发集团(漳州)房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区容积率约为2.5。小区主推面积在85㎡左右的两居室，另外还有面积在54㎡-117㎡左右的一到三居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为30.2%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套设施完善，方便居民购物；
- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率为30.2%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区222m左右有石仓村(西)公交站，途经公交B13路。距离小区222m左右有明发广场(北)公交站，途经公交35、B3路等，居民可乘坐公交车上下班。距离小区358m左右有龙江路/水仙大街(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.0
97个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区689m左右有漳州博苑生态幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区522m左右有闽南师范大学龙文附属小学，是一所公办小学。距离小区696m左右有漳州实验中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为30.2%，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对丰富，有部分花园、林园和绿地，小区园林有专门的绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区内还有一些凉亭、长椅等，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，总体环境一般。
建筑特色
小区整体是简单大方的风格，建筑物庄严肃穆，典雅别致，富有独特的建筑美感。小区外立面以浅棕色和米黄色涂料为主，色彩相对舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共16栋，容积率约为2.5。小区主推面积在85㎡左右的两居室，另外还有面积在54㎡-117㎡左右的一到三居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共8个出入口和1个停车场，出入口为2号门、1号门、西门、东北门、西一门、东南1门、东南2门和北一门。其中2号门仅行人可通行，另外2号门、1号门、东南1门和2门附近有餐饮店和便利店，居民购物就餐较为方便。西门和西一门临龙江中路，居民出行注意安全。东北门和北一门附近有商铺，居民购物可从此二门出入。停车场位于小区北部。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3166户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 绿地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫小区卫生的保洁阿姨，负责及时清倒小区垃圾，确保小区干净。小区设置快递点，帮助居民收取快递，极大节省了居民的时间，小区物业相对较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区安保人员会每天不定时在小区内外巡逻，能够有效避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 明胜（漳州）物业经营管理有限公司
物业费用
- 1-1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。小区位于漳州明发商业广场内部，该广场是一个大型的购物中心，里面日用百货相对齐全，居民可到此处购物。距离小区325m左右有福宁超市，超市相对较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区148m左右有牛鼎汇牛肉套餐火锅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有漳州市第三医院，是一家三级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区228m左右有明发社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区1.5km左右有龙文区生鲜市场(中渼市集景山店)，里面蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区182m左右有泉州银行(龙文支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区170m左右有中国电信宽带电视手机服务中心(明发广场营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有漳州市公安局步文派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效解决居民问题，促进社区和谐稳定。距离小区1.4km左右有湘桥湖公园，园内风景优美，居民可到此处晨跑锻炼、散步休闲，丰富居民生活，提高身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.3km左右有幺吧私人影吧(万达店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的生活。距离小区543m左右有金大咖专业修脚房(公园美学店)，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
明发商业广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12137元/㎡
0.75%
02-18
12077元/㎡
0.49%
02-25
12039元/㎡
0.31%
03-03
12061元/㎡
0.18%
03-10
12158元/㎡
0.8%
03-17
12220元/㎡
0.51%
03-24
12253元/㎡
0.27%
03-31
12303元/㎡
0.41%
04-07
12311元/㎡
0.07%
04-14
12325元/㎡
0.11%
04-21
12380元/㎡
0.45%
04-28
12378元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13005元/㎡
3.7%
2023-06
12990元/㎡
2.11%
2023-07
13047元/㎡
0.98%
2023-08
13077元/㎡
1.68%
2023-09
12976元/㎡
1.39%
2023-10
12762元/㎡
1.01%
2023-11
12859元/㎡
3.15%
2023-12
12767元/㎡
3.56%
2024-01
12344元/㎡
0.55%
2024-02
12052元/㎡
3.19%
2024-03
12253元/㎡
4.82%
2024-04
12378元/㎡
4.6%
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