- 港昌新苏格兰
- 8623 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湘江路86,89号
- 漳州市港昌房地产开发有限公司
- 厦门外贸物业管理有限公司
小区概述
- 港昌新苏格兰位于龙海区漳州港板块，为商品房住宅，于2010年竣工，开发商为漳州市港昌房地产开发有限公司，小区共20栋楼，容积率为2.8，为高层住宅，主打户型约57㎡的一室、90㎡、93㎡、95㎡左右的三室和136㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。小区绿化率38.19%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38.19%，环境较好；
- 小区距离菜市场近，生活便利。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约155m有许厝社公交站，此站停靠漳州港1路/龙海601路、漳州港5路公交车，距离小区约188m有厦大附小公交站，停靠漳州港1路/龙海601路、漳州港5路公交车，距离小区约653m有厦大南门公交站，停靠龙海605路、漳州港1路/龙海601路、漳州港K1路等公交车，公交出行相对便利。小区距离湘江路约450m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.0
小学
6.5
初中
7.0
11个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区距离约138m有耶鲁新苏格兰幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离厦门大学附属实验小学约311m，是一所公立小学。距离小区约1.6km有厦大附中，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率38.19%，小区绿植有高大树木，四青常绿植物、草坪花草，绿植枝繁叶茂，郁郁葱葱。小区里有休闲凉亭，供业主休息聊天。还有健身器材、儿童设施等，大人可以带孩子一起玩耍娱乐。小区道路干净整洁，整体环境清新宜人。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑品质很好，防水，防潮，隔音效果好，外墙为黄色马赛克砖，小区房龄较老，物业维护较好，外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共20栋楼，容积率为2.8，为高层住宅，为1梯2户和2梯4户，主打户型约57㎡的一室、90㎡、93㎡、95㎡左右的三室和136㎡左右的四室，户型南北通透。
出入口
小区有2个出入口，南门临近大径三号路，北2门临近湘江路，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3427户
绿化率
- 38.19%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理好，服务很好，居民反馈的问题能及时响应和解决。物业人员定期修剪绿植景观，定期为绿植树木浇水，保持环境美观。小区内保洁人员定时打扫公共区域卫生，卫生情况良好。小区内的公共设施物业会定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区保安配备充足，门口设有门禁，并有保安值班室，有专门的安保人员24小时轮岗值班，居民刷卡进出小区，外来人员和车辆需要登记并经业主同意才能进入小区。小区内监控密集，实行24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门外贸物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共798车位
- 地上698个，地下100个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离约665m有中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店)，居民购物逛街方便。距离小区约680m有丰顺百货(厦大店)，居民日常采购方便。小区距离约570m有新城鱼排，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民大病就医不方便。距离小区约136m有漳州开发区平安堂诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约144m有康华药店(漳州港店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约253m有大径农贸市场，居民买菜方便。距离小区约4.4km有招商银行(漳州开发区支行)，居民办理金融业务不方便。距离小区约656m有中国电信(厦大校外营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约2.8km有香山湿地公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约609m有漳州招商局经济技术开发区退役军人事务局，居民可以来此办理相关业务。距离小区约1.0km有厦门大学嘉庚学院-图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约712m有金水仙影城，居民观影方便。距离小区约1.2km有金佰盛KTV,居民唱歌娱乐不方便。距离小区约554m有沃旗健身，居民健身方便。
港昌新苏格兰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
9104元/㎡
1.2%
03-03
8964元/㎡
1.54%
03-10
8816元/㎡
1.65%
03-17
8683元/㎡
1.51%
03-24
8633元/㎡
0.58%
03-31
8634元/㎡
0.01%
04-07
8648元/㎡
0.16%
04-14
8661元/㎡
0.15%
04-21
8664元/㎡
0.03%
04-28
8651元/㎡
0.15%
05-05
8631元/㎡
0.23%
05-12
8620元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10663元/㎡
2.74%
2023-07
10394元/㎡
0.82%
2023-08
9719元/㎡
8.02%
2023-09
9598元/㎡
9.08%
2023-10
9578元/㎡
11.26%
2023-11
9634元/㎡
15.05%
2023-12
9661元/㎡
15.69%
2024-01
9351元/㎡
18.03%
2024-02
9158元/㎡
18.76%
2024-03
8633元/㎡
18.21%
2024-04
8660元/㎡
16.53%
2024-05
8620元/㎡
16.63%
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