夏商新境界小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 夏商新境界位于芗城区域丹霞路板块，由漳州夏商房地产有限公司开发完成，小区总建筑面积约118601.95㎡，容积率2.6，小区共有7栋楼，均为高层建筑，户型为3-4居室，面积约为109㎡-119㎡，主力户型为119㎡左右的4居室，小区整体绿化率为35.9%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35.9%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区多是高层建筑，底层采光有影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m是香榭花都公交站，可乘坐6路、27路、27路夜班等公交。距离小区450m左右是漳华路口公交站，可乘坐6路、8路、B11路等公交，小区附近约510m还有朝阳医院公交站，可乘坐8路、702路、B1路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约260m是漳华中路与益华路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.2
128个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
春田蜜蜜幼幼园福雅分园距小区约135m，该幼儿园是一所私立幼儿园，古塘小学距小区约515m，该学校是一所公立小学，漳州市芗城中学(玉兰分校)距小区约1.5km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35.9%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭、泳池和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以米黄色为主，外观时尚，小区外立面物业维护的比较好，外面看上去比较新，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约118601.95㎡，容积率2.6，小区共有7栋楼，均为高层建筑，户型为3-4居室，面积约为109㎡-119㎡，主力户型为119㎡左右的4居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区主出入口位于漳华中路与九龙大道交汇处荣成四季广场北侧，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 792户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 厦门商发物业管理有限公司漳州分公司
物业费用
车位
- 共844车位
- 地上767个，地下77个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.2
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有漳州印象汇，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.2km处有大润发(锦绣商业广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.8km处有吴氏老妈客家宴(南昌东路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约445m有福建医科大学附属漳州市医院(朝阳分院)，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约260m有曾福生诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约335m有天仁医药，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区540m左右的西蕃莲农贸市场，比较便利；距离小区100m左右有兴业银行(漳州分行)，居民办理银行业务方便；距离小区500m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区665m左右是漳州市公安局芗城分局南坑派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.4km处是玉兰公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有大地影院(漳州印象汇店)，方便居民看电影。距离小区约185m有闽豪国际演艺KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.1km有VS健身游泳(标新店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于有小孩的年轻夫妻来说，可以选择109㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于人口多的家庭来说，建议选择119㎡左右的4居室，户型面积较大，家庭成员可以拥有独立房间，能够较好的保护个人隐私。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租109㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择119㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.7 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；居民在小区内居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，平时忙于工作，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，也有较多老人平时帮子女带小孩，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.353元/m³
- 第二阶梯4.024元/m³
- 第三阶梯5.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费