- 融信观山海
- 5761 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 东湖路3号
- 福建蓝湖房地产开发有限公司
- 融信世欧物业服务集团有限公司
小区概述
- 融信观山海位于龙海区漳州港板块，由福建蓝湖房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约为1.1。小区主推大户型，120㎡三房两卫为主力户型，89㎡小三房适合年轻人需求。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区环境较好，部分楼栋可观赏湖景，居住条件相对较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边商业设施完善，方便居民购物。
缺点- 小区周边医疗资源一般，居民看病不便；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区277m左右有店地社区公交站，停靠公交龙海605路、漳州港1路/龙海601路。距离小区807m左右有厦大附中公交站，停靠公交龙海605路、漳州港1路/龙海601路，居民可乘坐公交上下班。距离小区437m左右有南滨大道/瓦格宁根路(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行应当注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.5
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区795m左右有皇家宝贝幼儿园(鸿源海景城西北)，是一所私立幼儿园。距离小区505m左右有店地小学，是一所公办学校。距离小区812m左右有厦大附中，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区树木繁茂，环境较好。小区内景观层次较为丰富，有多处花园、绿地和园林。小区园林有专门的绿化人员负责修剪美化，确保小区美观。小区内还有多处娱乐设施，社区的孩子可以在闲暇时间到此处游玩，较为方便。
建筑特色
小区总体是简单、大气的风格，整体较为高大耸立、鳞次栉比。小区外立面以明黄色涂料为主，色彩较为淡雅。由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净漂亮，没有脱落老化现象，小区楼栋较为美观大气。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，约有34栋，小区容积率约为1.1。小区主推大户型，120㎡三房两卫为主力户型，89㎡小三房适合年轻人需求。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别为小区西南2门和小区北门。其中小区北门附近有见福便利店，居民购物可从此门出入。西南2门临巢湖路，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1655户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 广场；
- 绿地；
- 运动场地。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，小区保洁阿姨能够准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内设置专门的故障设施维修人员，确保社区设施完好，保障居民的生活品质。总体来看，小区物业服务较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区成员安全。小区监控设施完善，能够多方位勘察小区内异常情况的发生，确保居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 融信世欧物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.65-4元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.2km左右有中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店)，是一个较受欢迎的大型商业化购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区399m左右有鸿达连锁超市(店地分店)，距离很近，方便居民随时采购日常生活所需。距离小区183m左右有罗记沙县小吃，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源相对一般，距离小区3.7km左右有厦门大学附属第一医院漳州招商局开发区分院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。但是距离相对不近，居民出行建议提前规划好路线。距离小区587m左右有招商局漳州经济技术开发区店地社区卫生所，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.1km左右有大径农贸市场，市场内菜品种类齐全，新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区373m左右有中国电信(御珑湾营业厅)，居民可到此处办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有南太武派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效保证居民的权利，维护社区和谐稳定。距离小区474m左右有香山湿地公园，是一个风景优美的景区，居民可带家人到此处游玩观赏，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.3km左右有金水仙影城，居民可到此处看电影，丰富自己的日常生活。距离小区1.7km左右有足道足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处休闲身心，放松自己，舒缓身心压力。
融信观山海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5967元/㎡
0.49%
03-23
5990元/㎡
0.39%
03-30
5930元/㎡
1.0%
04-06
5879元/㎡
0.86%
04-13
5835元/㎡
0.75%
04-20
5845元/㎡
0.17%
04-27
5863元/㎡
0.31%
05-04
5829元/㎡
0.58%
05-11
5818元/㎡
0.19%
05-18
5778元/㎡
0.69%
05-25
5758元/㎡
0.35%
06-01
5761元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6551元/㎡
18.51%
2024-08
6334元/㎡
20.47%
2024-09
6280元/㎡
17.3%
2024-10
5996元/㎡
23.92%
2024-11
5837元/㎡
25.1%
2024-12
6325元/㎡
20.64%
2025-01
6163元/㎡
22.14%
2025-02
5876元/㎡
25.0%
2025-03
5976元/㎡
21.03%
2025-04
5858元/㎡
20.16%
2025-05
5761元/㎡
19.17%
2025-06
5761元/㎡
15.87%
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