- 融信澜园
- 14717 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建元东路5号
- 上海融信置业有限公司
- 融信(福建)物业管理有限公司
小区概述
- 融信澜园位于龙文区碧湖板块，由上海融信置业有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率约为4.5。小区有面积在89㎡-240㎡左右的两居室到四居室，户型面积相对适中，适应人群较为广泛。小区户型南北互通，通风较好，居住较为舒适。小区环境较好，高层可以观赏碧湖和九龙江，居住条件较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，十分方便学生接受教育；
- 小区周边配套资源丰富，居民居住较为舒适。
缺点- 小区车位相对不足，车位管理有待提高；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有漳州融信皇冠酒店公交站，停靠公交空港快线漳州线，154m左右还有招商银行·融信公交站，停靠公交11、19、30路等，居民可乘坐公交上下班，较为便捷。距离小区211m左右有丽港路，居民自驾出行相对方便，但是要注意避开节假日高峰期，避免人流拥堵。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.3
110个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校较多，十分方便学生接受教育。距离小区421m左右有天利仁和小金星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区816m左右有漳州市第二实验小学(浦东校区)，是一所公办小学。距离小区895m左右有漳州实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好，小区内有绿色植被较多，不管是绿地还是花圃园林，都较为齐全。小区内还设置了多处凉亭和林荫小路，居民闲暇时可在小区内散步休闲，较为方便。小区园林绿化较好，园林有专门的人员打理，修剪美化及时。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简约大气的风格，整体端庄典雅，庄严肃穆。小区外立面以白色和灰色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共14栋，容积率约为4.5。小区有面积在89㎡-240㎡左右的两居室到四居室，户型面积相对适中，适应人群较为广泛。小区户型南北互通，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共7个出入口和2个停车场。出入口分别是南2门、南3门、西北门、北门、北2门、南4门和西门。其中南2门、南3门和南4门附近有公交站，居民乘坐公交可从此三门出入。西北门和西门临丽港路，居民出行注意安全。北门和北2门临水仙大街，居民注意避免在拥堵期出行。停车场为户外停车场和地下停车场，户外停车场位于小区东南侧，地下停车场位于小区西北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1717户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区会所。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证绿化的维护。小区设置快递点，帮助居民收发快递。小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，保证小区处于一个安全状态。小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全。小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 融信物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施丰富，方便居民日常逛街购物。距离小区1km左右有万达广场(漳州碧湖店)，是一个集生活娱乐、休闲散步于一体的大型商业中心，是居民购物休闲的不错选择。距离小区479m左右有永兴隆购物(龙文花园1C店)，十分方便居民下班采购。距离小区269m左右有B·CUTE萌堡亲子餐厅(龙文店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，能够较好解决居民的身体问题。距离小区1.7km左右有漳州市第三医院，是一所三级综合性医院，该院医疗设施较为齐全，医疗水平也相对较高，居民可到此处解决重大身体问题。距离小区220m左右有中医馆，方便居民解决日常感冒发烧等小问题，及时就诊取药，保证自身身体状态。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，极大方便了居民的日常生活。距离小区558m左右有龙文花园后坂村菜市场，市场内多是当日采摘的新鲜蔬菜水果，价格公道合理，且距离很近，适合居民到此买菜。距离小区95m左右有中国工商银行(漳州迎宾支行)，便于居民存取资金，更好理财。距离小区574m左右有中国电信(海润营业厅)，方便居民办理多元化的手机业务并且及时缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，方便居民更好解决问题。距离小区1.4km左右有漳州市公安局步文派出所，居民有重大生活纠纷可求助，能够有效维护良好社区氛围。距离小区783m左右有碧湖生态公园，公园内凉亭、绿地、花园一应俱全，整体环境优美，居民可带家人一同前往观赏散步，颐养身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较为丰富，便于居民更好的放松身心。距离小区1.5km左右有熊大熊二儿童乐园(福隆城店)，园内有多处娱乐设施，居民可带孩子到此处观赏游玩，增进亲子感情。距离小区737m左右有金手指养生(万达店)，上班族和老人可到此享受多元化服务，舒缓生活压力。
融信澜园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16385元/㎡
0.22%
02-18
16431元/㎡
0.28%
02-25
16431元/㎡
0%
03-03
16268元/㎡
0.99%
03-10
16008元/㎡
1.6%
03-17
15606元/㎡
2.51%
03-24
15117元/㎡
3.13%
03-31
14755元/㎡
2.39%
04-07
14686元/㎡
0.47%
04-14
14619元/㎡
0.46%
04-21
14687元/㎡
0.47%
04-28
14717元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16338元/㎡
2.67%
2023-06
16676元/㎡
0.1%
2023-07
16634元/㎡
4.28%
2023-08
16456元/㎡
5.48%
2023-09
16344元/㎡
2.34%
2023-10
16184元/㎡
1.82%
2023-11
16294元/㎡
2.97%
2023-12
16241元/㎡
3.19%
2024-01
16335元/㎡
3.15%
2024-02
16431元/㎡
0.07%
2024-03
15117元/㎡
8.21%
2024-04
14717元/㎡
10.31%
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