小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有109栋楼，由底层组成，容积率为1.39。小区户型面积有95㎡-254㎡左右的3-5居室，适合改善型人群。

小区共有1个出入口，位于龙海区湾南岸滨海新城，出入口周边餐饮较多，居民用餐方便。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区3.4km左右有厦门大学附属第一医院漳州招商局开发区分院，医学水平相对较高，居民可驾车到此处解决身体问题。距离小区2.0km左右有招商局漳州经济技术开发区店地社区卫生所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.0km左右有卓岐农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区2.9km左右有中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务可驾车前去。距离小区1.3km左右有中国电信(厦大校外营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.9km有金水仙影城，方便居民看电影。距离小区约1.3km有足道足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.4km有沃旗健身，方便居民健身锻炼。

距离小区约1.9km有香山湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约987m有石坑边防派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.9km有香山湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约987m有石坑边防派出所，方便居民处理日常生活琐事。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约254㎡的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约95㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度。建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以合租面积为95㎡左右的三居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为104㎡左右三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。