悦珑庄解读
赖洪斌
2021-08-31
满堂红房产
特色
【轨道交通】驾车行迎宾大道与龙文北路交汇处小区入口在龙文北路东面，公交车站离小区300米 1路 10路博物馆站
【小区户型】悦珑庄已交房的10栋高层，以及联排别墅，独栋别墅，主力户型，81平，110平139平！
【小区设施】悦珑庄是个花园式小区，内部环境很漂亮，绿化做的很好，配套设施齐全一到周末，老人小孩特别多在小区内散步
【生活配套】小区1公里左右可以到达集餐饮，服饰，休闲娱乐一体的综合性购物商城宝龙广场，小区底商也有生活超市餐饮等
不足
小区外面车位目前不足，车不好停
沈艳凤
2020-07-01
好房多房产
特色
【小区户型】悦珑庄分为区 B区还有别墅区。B区已经全部交付由10幢高层组成。主力户型88复式 108平 125平
【其他描述】悦珑庄的物业是厦门豪亿物业公司在管理，物业收费1.8元，小区全天有保安站岗。
【小区设施】在小区8栋楼下有儿童乐园小孩可以滑滑梯各种玩耍，小区中庭会所配有游泳池，小区每栋都直通地下室车位充足
【房屋品质】悦珑庄由厦门福隆集团有限公司开发，别墅及A区1、2、3在15年交房，B区4-10栋2019年1月交房
不足
现在龙文北路在修路出行有一定的影响
童小芬
2022-04-25
正和房产
特色
【轨道交通】出南门步行100米就能到达公交站台
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，基本大户型，101平三+1房为主力户型，140平四房两卫，
【小区设施】小区中心有儿童滑滑梯，跷跷板，凉亭等娱乐设施，室内一楼挑空作为儿童，老人游玩纳凉区域
【生活配套】小区西门有大型吉马购物超市，万悦会足浴，距福隆城500，小吃，游玩类目众多
不足
小区无菜市场，无单身公寓，
郭少鑫
2022-05-11
丹厦房产
特色
【轨道交通】地处迎宾大道与龙文北路交界处，楼下就设有公交站台，交通便利。
【小区户型】小区分三期，一期为别墅区，二期三期为高层住宅区，住宅区主为两梯四户，主要推荐120平 三房两厅南北通
【小区设施】小区内设有多处凉亭与乒乓球桌 小区中庭带有游泳池与休闲娱乐设施适合个个年龄段。绿化率占比34-36％
【生活配套】往东一公里就是宝龙广场，适合周末逛街购物。往西1.5公里处为政府重点打造的闽南水乡，适合带家里人散步
【房屋品质】
由厦门福隆置业集团操盘，一期在15年交房，二期在19年交房，三期在21年交房。
不足
入住率不高，租户多，近迎宾大道
张宇峰
2022-04-14
明星房地产
特色
【轨道交通】小区位于北邻迎宾大道，公交车5路27路35路B3路均在小区西侧龙文北路设有公交车站，自驾坐车方便
【小区户型】小区分三期，联排别墅，高层，面积为78-88平小二房，108-128平三房，140平大平层
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场和小朋友游乐场还有休闲活动健身设备，配套覆盖全龄段
【生活配套】小区一公里左右可以到达餐饮，服装，休闲娱乐一体的综合性购物商场宝龙广场小区底商也有生活超市餐饮等
不足
小区租客多，人员多.
卜仙仙
2021-09-25
建上房地产
特色
【小区户型】悦珑庄分为三期，联排别墅，高层，主推81平两房，110平到139平，楼间距80米以上
【其他描述】小区物业公司是亿豪，是周边物业较好，不管是对人员的进出，环境的整治都比较好
【小区设施】小区配有游泳池，篮球场和小朋友游乐场滑滑梯还有休闲活动健身设备，适合格个年龄段
【生活配套】三公里有宝龙广场，第三医院，郊野公园，上美湖公园 ，还有吉马超市，配套成熟
【房屋品质】小区由品质开发商毅达置业开发，2014年陆续交房，玻璃全部是双层真空玻璃，隔音效果好
不足
租户较多。人群杂乱，小区外面停车位目前不足，车不好停
林勇
2021-08-22
安闽房产
特色
【轨道交通】小区门口公交1路，10路，5路公交等，迎宾大道，龙文北路围绕小区纵横交错，无论公交自驾十分便利。
【小区户型】悦珑庄最具特色户型是楼中楼户型，得房率高，楼栋栋距错落有致，保证了各户采光与通风
【小区设施】小区内花园，凉亭，休闲座椅和儿童玩乐区及运动休闲区俱全。
【生活配套】3公里半径有宝龙，万达商超，第三医院，市医院，郊野公园，上美公园，湘桥湖公园，吉马超市等，配套成熟。
【房屋品质】悦珑庄开发商为福隆集团，该公司楼盘房屋内承重柱较少，但质量过硬，基本未出现空鼓或瓷砖剥落。
不足
小区4，5，6栋距离迎宾大道，因为迎宾大道有货车通过，相对较吵杂。
严梦妮
2021-08-04
特色
【轨道交通】项目位于北邻迎宾大道，公交车5路27路35路B3路B12路均在小区西侧龙文北路设有站点，自驾乘车方便
【小区户型】小区分三期，分为联拍别墅，高层，面积为78-88小两房，108-128三房，140平大四房，
【小区设施】小区配有游泳池，篮球场和小朋友游乐场还有休闲活动健身设备，配套覆盖全龄段
【生活配套】小区1公里左右可以到达集餐饮，服饰，休闲娱乐一体的综合性购物商城宝龙广场，小区底商也有生活超市餐饮等
不足
租户较多，人员较杂，
江艺林
2021-05-03
丹厦房产
特色
【轨道交通】小区西边是龙文北路，有公交车站5路，27路，35路，B3路，B12路，南边是迎宾大道交通方便
【小区户型】小区分三期，主为2梯4户，主推120多平方边套南北通透
【小区设施】小区绿化率高达35%，小区中庭带有儿童娱乐场所，休闲娱乐设施，游泳池，适合各个年龄段
【生活配套】1公里可到宝龙广场，集休闲娱乐购物于一体的大型商业，现在小区楼下也带有便利店
不足
小区目前一二期商业还没起来，三期也是刚刚交房，购物是需要去福隆商圈或者宝龙广场
张佳浩
2020-11-23
特色
【小区户型】4栋81小户型，可改小三房，不管高层还是低层，悦隆庄的楼间距比较大，不用担心采光，适合刚需的年轻人，
【其他描述】小区物业公司是亿豪物业公司，算得上是周边物业好的，不管是对人员的进出，还是环境的整治都是比较好的
【小区设施】悦珑庄是个花园式小区，内部环境很漂亮，绿化做的很好，配套设施齐全一到周末，老人小孩特别多在小区内散步
【生活配套】小区外面便利店很多，如果想去大超市或者大医院，周边的大型购物广场和医疗配套都是比较便利的
不足
目前入住率不是很高，相比福隆城这边还不很热闹
王学斌
2021-04-04
正和房产
特色
【轨道交通】小区西门是龙文北路，南门是迎宾大道，都是龙文区的主干道，交通非常方便。
【小区户型】小区分一期和二期，总共18栋
【小区设施】小区绿化率达到百分之35，中庭有儿童娱乐设施，有休闲娱乐设施，很适合宝妈们带宝宝累在中庭休息交朋友
【生活配套】向东1公里有四层的宝龙广场，集休闲娱乐购物于一体的大型商超，节假日时间人非常多，时候一家人放松购物。
【房屋品质】小区由品质开发商毅达置业开发，2014年陆续交房，玻璃全部是双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区底商还没完全入住，购物需到福隆商圈或者宝龙广场
蔡艺伟
2020-07-19
漳州米家好房地产
特色
【轨道交通】出门就是主干道迎宾大道，公交车跟出租车就在门口，距离不到50米
【小区户型】目前已交房的部分是别墅区以及B区共10栋，面积为74-88小两房，108-128三房，140平大四房
【小区设施】小区内设有游泳池，另外还有儿童乐园设备可以供小孩玩耍以及一些健身设施，整个小区的绿化率占地35%
【生活配套】小区的对面是博物馆，第三医院距离2公里，楼下设有4万平的商场（未开业）明发中闽百汇今年10/1会开业
不足
小区的不足处是楼下4万平的商铺还没有正式开业，沿街的楼房可能会受主干道车流量大的影响
曾凡长
2021-07-31
特色
【轨道交通】驾车行迎宾大道与龙文北路交汇处小区入口在龙文北路东面，公交车站离小区300米 1路 10路博物馆站，
【小区户型】小区主要2梯四户为主，主推80平两房和140平四房，南北通透。
【小区设施】小区绿化率达到百分之35，中庭有儿童娱乐设施，有休闲娱乐设施，很适合宝妈们带宝宝累在中庭休息交朋友。
【生活配套】马路的斜对面就是漳州木偶博物馆，第三医院跟漳州龙文分院都在1公里范围左右小区自带四万平商场（未开业）
不足
目前入住率不是很高，相比福隆城这边还不很热闹
赖汉荣
2019-08-03
特色
【轨道交通】驾车行至迎宾大道与龙文北路交汇处小区入口在龙文北路东面，公交车站离小区300米 1路 10路博物馆站
【小区户型】悦珑庄分为区 B区还有别墅区。B区已经全部交付由10幢高层组成。主力户型88复式 108平 125平
【小区设施】小区配有游泳池位置在售楼部后面。9幢与10幢之间是小区中庭，傍晚是个散步溜娃的好去处
【生活配套】马路的斜对面就是漳州木偶博物馆，第三医院跟漳州龙文分院都在1公里范围左右小区自带四万平商场（未开业）
不足
小区东侧自带的四万平商场还没建成完工。龙文北路也还在修路出行会比较不方便
彭剑英
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区西门是龙文北路，南门是迎宾大道，都是龙文区的主干道，交通非常方便。
【小区户型】目前已交房1-10栋及别墅，主打79-108平，刚需两房三房户型，小区栋距宽，绿化好.
【生活配套】向东1公里有四层的宝龙广场，集休闲娱乐购物于一体的大型商超，节假日时间人非常多，时候一家人放松购物。
不足
目前入住率不是很高，相比福隆城这边还不很热闹
游程程
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区南门是迎宾大道，门口有公交车站1000米，多路公交车经停，还有博物馆在旁边，是去厦门的必经之路
【生活配套】悦珑庄楼下有肯德基，海鸟城进口超市，吉马超市，1公里内有佳佳生鲜超市，景山菜市场（805米）
不足
小区小车经停比较绕路
黄贵泉
2020-08-04
百信房地产
特色
【小区户型】目前已交房1-10栋及别墅，主打79-108平，刚需两房三房户型，小区栋距宽，绿化好.
【小区设施】小区8栋楼下有儿童游玩空间，滑滑梯各种玩耍设施，小区中庭配套游泳池，直通地下室，车位充足.
不足
小区外围停车位不足，靠路边，交通方便，噪音比较大.
林勇辉
2020-08-16
特色
【小区户型】共有18栋高层，南区1-10栋已交房，北区11-18栋2020年底交房，户型71-139m²2-3房
【其他描述】物业公司：厦门豪亿物业管理有限公司。
物业费：1.8元/m²/月
【小区设施】自带幼儿园，配备14000m²的商场，2000m²顶级私人会所。
【房屋品质】最早于2015年初开盘，1-10号楼已经交房，11-18号楼将于2020年12月底交房。
不足
自带的商场还未交付使用。
李丽燕
2020-07-07
特色
【小区户型】小区主要2梯四户为主，主推80平两房和140平四房，南北通透。
【其他描述】小区物业是厦门豪亿物业有限公司，物业费1.8元。
【小区设施】小区自带游泳池，有儿童娱乐设施，运动设施。
不足
沿街的楼栋相对会比较吵，目前是新小区，入住率还没那么高。
罗月香
2021-06-20
好房多房产
特色
【轨道交通】小区南门距离20米就有公交车站（梧桥村站）公交路线有B3、B8、B13;1路、10路、 23路等
不足
悦珑庄别墅区一共31栋，户型150平方到357平方
