小区绿化率30,27%左右，小区的绿化主要集中在小区花园，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；花园周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。整体来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是淡黄色和棕色相结合；小区于2020年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共13栋左右，容积率2.99左右，户型为3-5居室，户型面积约100㎡-173㎡，主力户型为113㎡左右的3居室、143㎡左右的4居室、173㎡左右的5居室。小区户型方正，南北通透。

小区目前只有一个出入口在九龙大道下洲花园西南侧约120m；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

万达广场(漳州碧湖店)距离小区约946m，是一家综合商场，方便居民购物；乐朋购物(碧湖路店)距离小区约361m，商品齐全，方便居民日常生活；布谷鸟异国时光餐厅距离小区约269m，方便居民就餐。

漳州市中医院距离小区约2.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；志福下洲卫生室距离小区约393m，可以解决居民的基本健康问题；嘉益堂医药连锁距离小区约346m，药品齐全，方便居民购药。

下洲农贸市场距离小区约139m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；泉州银行(漳州分行)距离小区约525m，方便居民办理理财业务；中国电信(嘉戎专营店)距离小区约218m，方便居民办理通信业务。

漳州市郊野公园距离小区约480m，全天免费开放，方便居民日常休闲；漳州市龙文区人民政府碧湖街道办事处距离小区约175m，距离较近，方便居民办事。

万达影城(万达广场漳州碧湖店)距离小区约857m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；杰森健身距离小区约258m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；辛巴网咖(漳州旗舰店)距离小区约677m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

小区主力大户型，适合改善人群。如果家里有孩子需要上学，建议选择100㎡左右的三居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择173㎡左右的五室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

合租人士可以选择100㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 113㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于173㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区房龄较新，公共设施完善，有保洁人员按时打扫卫生，居民居住环境干净整洁；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。