- 建发玺院(龙文)
- 21728 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖滨路7号
- 福建兆和房地产有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司
小区概述
- 建发玺院(龙文)位于龙文区碧湖板块，由福建兆和房地产有限公司开发，竣工于2020年，房龄较新。小区容积率约为2.9，共16栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约109㎡的3房，约174㎡的4房，主推户型有约108㎡的3房，约133-142㎡的4房。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2020年，房龄较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，碧湖公园(西)公交站出行便捷，距离小区约177m，其中31路公交车途经此站；下洲公交站出行便捷，距离小区约393m，其中31路、A2路等多路公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常方便。小区临近湖滨路，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.2
96个
附近幼儿园
24个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约331m处有碧洲幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区533m左右有龙溪师范学校附属小学(龙文分校)，此学校是一所公办小学；距离小区约427m处有漳州第一中学(碧湖校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率为30%，植被覆盖率较低，环境一般。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有凉亭和人工湖，是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体简洁大方，小区以棕黄色涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较新，在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区容积率约为2.9，共16栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约109㎡的3房，约174㎡的4房，主推户型有约108㎡的3房，约133-142㎡的4房。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口在漳州市龙文区湖滨路碧湖生态公园西南侧约50米。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 678户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 怡家园(厦门)物业管理有限公司漳州分公司
物业费用
车位
- 共1114车位
车位比
- 1:1.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，万达广场(漳州碧湖店)距离小区约900m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，居民逛街购物非常方便。永辉超市(万达广场漳州碧湖店)距离小区约907m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便。碧湖便利店距离小区约272m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，漳州市中医院距离小区约2.8km，是一家三级甲等的综合性医院，但距离较远，满足不了居民的医疗需求。志福下洲卫生室距离小区约611m，可满足居民日常的就医。 距离小区约619m有嘉益堂医药连锁，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，下洲农贸市场距离小区约806m，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。中国邮政储蓄银行(万达支行)距离小区约704m，中国农业银行(漳州万达支行)距离小区约758m，居民办理相关业务非常方便。小区附近约637m就有中国电信(嘉戎专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有漳州市龙文区人民政府碧湖街道办事处，距离小区约806m，方便居民日常办事。有漳州市图书馆距小区2.4km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。碧湖生态公园距离小区约866m，景区内山岭葱郁，风景优美，居民可以在闲暇时间来这里散步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，万达影城(万达广场漳州碧湖店)距离小区约891m，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影，距离小区近，步行即可前往。念瑜伽距离小区约716m，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民瑜伽健身很好的场所。距离小区约841m有创新足专业修脚(万达广场漳州碧湖店)，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
建发玺院(龙文)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22490元/㎡
1.21%
01-26
22807元/㎡
1.41%
02-02
23075元/㎡
1.18%
02-09
22967元/㎡
0.47%
02-16
22634元/㎡
1.45%
02-23
22349元/㎡
1.26%
03-02
22017元/㎡
1.49%
03-09
21728元/㎡
1.31%
03-16
21647元/㎡
0.37%
03-23
21647元/㎡
0%
03-30
21647元/㎡
0%
04-06
21728元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26084元/㎡
4.71%
2024-06
26099元/㎡
4.63%
2024-07
26011元/㎡
4.83%
2024-08
25074元/㎡
9.99%
2024-09
24262元/㎡
12.34%
2024-10
23303元/㎡
11.99%
2024-11
23163元/㎡
12.52%
2024-12
22355元/㎡
15.24%
2025-01
22717元/㎡
12.43%
2025-02
22444元/㎡
13.91%
2025-03
21647元/㎡
16.6%
2025-04
21728元/㎡
15.12%
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