角美中骏四季阳光一期小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 角美中骏四季阳光一期又叫角美中骏四季阳光，位于漳州市龙海区角美板块。小区由漳州骏美房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30.01%，绿化一般。小区总建面积约为600000㎡，容积率为3.1。小区由18栋高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30.01%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.2 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
619米
步行至地铁
117个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，中骏·四季阳光公交站距离小区约177m，停靠的公交车有23路、832路等，万益广场(吉家家)公交站距离小区约315m，停靠的公交车有角美711路。天湖路距离小区约122m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.8 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.5
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
3个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。康桥红橡树幼儿园(四季阳光园)距离小区约233m，师大阳光幼儿园距离小区约855m。漳州台商第三实验小学距离小区约938m，是一所公办的小学。福建省厦门双十中学(漳州校区)距离小区约749m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30.01%，绿化面积不是很大，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以卡其色和棕色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为600000㎡，容积率为3.1。小区由18栋高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡左右的3房。
出入口
小区主要出入口位于阳光东路8号。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2181户
绿化率
- 30.01%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 铂金会所；
- 凉亭；
- 咖啡吧；
- 书吧；
- 羽毛球场；
- 健身设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 世邦泰和
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(角美店)距离小区约1.2km，龙池商业广场距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，麦当劳(万益广场店)距离小区约436m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。漳州市第五医院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。漳州台商投资区角美镇石厝村卫生所距离小区约895m，居民出现常见的疾病可以在此就医。一心大药房距离小区约133m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。石厝菜市场距离小区约843m，居民日常买菜比较方便。福建龙海泰隆村镇银行距离小区约922m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约169m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金钻娱乐中心距离小区约2.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。古德菲力健身俱乐部(万达广场角美店)距离小区约1.3km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内89㎡左右的3房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择112㎡左右的3房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区89㎡左右的3房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住112㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
7.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.353元/m³
- 第二阶梯4.024元/m³
- 第三阶梯5.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费