富雅国际小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 富雅国际位于龙海区角美板块，为商品房住宅，于2016年竣工，开发商为福建艺鸿房地产投资有限公司，小区共15栋楼，容积率为3，由高层和超高层住宅组成，主打户型约92㎡的二室、109㎡、127㎡、136㎡左右的三室，户型南北通透，适合刚需和改善需求。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区距离菜市场较近，生活便利；
- 小区距离商场较近，购物方便。
缺点- 小区周边没有大型医院，大病就医不方便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
8.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
921米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约124m有富雅国际公交站，此站停靠23路、832路、853路等公交车，距离小区约198m有龙泉华庭公交站，停靠角美703路、角美704路公交车，距离小区约362m有漳州第五医院(西门)公交站，停靠832路、角美701路公交车，公交出行便利。小区距离厦漳高速约2.5km，居民自驾出行便利。
附近学校
7.6 分
高于66%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.0
41个
附近幼儿园
16个
附近小学
2个
附近初中
小区距离约219m有美成幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离角美东山实验小学约244m，是一所公立小学。距离小区约880m有福建省厦门双十中学(漳州校区)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
9.2 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率35%，小区绿植景观丰富，绿植层次较好，树木枝繁叶茂，郁郁葱葱。小区里有景观喷泉和休闲凉亭，业主夏天可以在这里避暑观赏。小区内还设有健身器材、儿童设施等，大人可以带孩子一起玩耍娱乐。小区整体环境干净清爽。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑品质很好，防水，防潮很好，外立面为咖啡色，多为真石漆或涂料，小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共15栋楼，容积率为3，由高层和超高层住宅组成，均为两梯四户，主打户型约92㎡的二室、109㎡、127㎡、136㎡左右的三室，户型南北通透，楼间距宽，采光较好。
出入口
小区有5个出入口，东门、东北1门临近洪岱路，仅限行人通行。后门、西北门、西门临近仁和路，西北门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1862户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业管理贴心周到，服务很好，随时为业主服务。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。小区外来人员进出都要登记，安全性很高。
安保
小区保安配备充足，门口有保安值班室，安保人员24小时轮岗值班，居民刷卡进出小区，外来人员和车辆进出都要登记。小区内监控密集，实行24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 永佳物业公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离约2.1km有万达广场(角美店)，居民购物逛街方便。距离小区约321m有人和旺生活超市(嘉和时代广场)，居民日常采购方便。小区距离约317m有鑫久禾特色餐厅，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型综合三甲医院，居民大病就医不方便。距离小区约331m有黄俊德卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约174m有大参林连锁药店，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约523m有下士菜市场，居民买菜方便。距离小区约139m有兴业银行(漳州角美支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约294m有中国联通(漳州台商区营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约488m有集友公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.7km有角美湿地公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.2km有角美行政服务中心，居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约332m有角美华彩万星国际影城，居民观影方便。距离小区约783m有金钻娱乐中心,居民唱歌娱乐方便。距离小区约241m有青春力量健身会所，居民健身方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择面积约92㎡的二室或者109㎡左右的三室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于成员较多的改善型家庭来说，可以选择面积约为136㎡的三室或者148㎡左右的四室，房间较多，家庭成员有独立的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源较好，方便孩子接受教育，业主可将出售人群定位到有孩子的家庭，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，一定程度上可以提高成交几率。
租房建议
对于单身的上班族来说，建议租住41㎡左右的一室，有独立的空间，个人私密性较好。或者与他人合租84㎡左右的二室，可以与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本。对于家庭租户，可以选择租住109㎡左右的三室，老人和孩子都有独立的居住空间，居住比较舒适。
出租
如果年轻上班族来此租住，建议二室以上户型的业主可以实行合租策略，有利于房屋出租。小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套较好，居民购物娱乐都很方便。小区环境较好，公共配套设施能满足居民的休闲运动需求，居民居住比较舒适。小区距离菜市场近，日常买菜比较方便。居民整体居住体验良好。
业主特征
小区属于改善型小区，深受本地购房者喜爱，入住率高，以本地业主居多，小区内老人和小孩相对多一些，平时空闲时间会坐在一起聊天，邻里关系和睦，关系融洽，业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.353元/m³
- 第二阶梯4.024元/m³
- 第三阶梯5.03元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费