- 福泰海湾新城
- 10013 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄山路9号
- 漳州市福泰房地产开发有限公司
- 海湾新城物业
小区概述
- 福泰海湾新城位于龙海区漳州港板块，于2016年建成，房龄距今较新，由漳州市福泰房地产开发有限公司开发完成，小区容积率约2.5，由15栋高层和超高层电梯房组成，户型面积约82㎡-141㎡，房型分为2居室-4居室，小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2016年建成，房龄距今较新。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 小区出入口人车不分流，居民出行不安全。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海滨学校北门公交站约130m，漳州港2路公交车在此停靠，小区距离行政服务中心公交站约290m，开发区3路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离丽江路约110m，距离韩江路约360m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.0
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
小区距离耶鲁海湾新城幼儿园约150m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离南太武实验小学约1.4km，该小学是一所公办学校；小区2.0km内没有中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，保洁人员每天固定打扫卫生，小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体设计比较朴素、简约，外立面采用淡黄色颜料，颜色和风格比较统一，不显旧，不易被腐蚀，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约2.5，由15栋高层电梯房组成，户型面积约82㎡-141㎡，房型分为2居室-4居室，户型方正，采光和通风较好。
出入口
小区目前有五个出入口，小区南门在黄山路，小区南2门在丽江路，小区南1门在丽江路，仅行人通行，小区东门在韶山路6-9号，小区西门在招商大道39号，该小区实行人车分流，行人出行比较安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1417户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 小型花园。
物业服务
小区2.0km内没有快递代收点，居民收发快递不是很方便；小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够准时打扫小区卫生，确保小区干净整洁。绿化会定期维护，绿植整齐，枯萎的植被会及时更换，物业的服务态度也很不错的。
安保
小区治安情况比较好，小区每个门口都有安保人员，负责24小时治安管理，监控遍布比较广泛。门口也有门禁，外来人员进入需要登记。能够及时避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 海湾新城物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共998车位
- 地上898个，地下100个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区2.0km内没有大型商场，居民购物不方便；鲜购生活超市距离小区约260m，居民购买生活用品比较方便；牵手清宴海鲜餐厅距离小区约960m，居民就餐比较方便。
医疗资源
中山医院距离小区约1.9km，居民就医比较方便；正昌卫生所距离小区约1.1km，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题；济和堂药业连锁距离小区约260m，居民购药比较方便。
生活服务
安南生鲜距离小区约200m，食材新鲜，干净卫生，居民购买方便；中国建设银行距离小区约800m，居民办理银行业务比较方便；中国电信距离小区约150m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
静湖公园距离小区约950m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；漳州市开发区管委会距离小区约920m，居民办理日常生活中的问题比较方便。
休闲娱乐
零点唱吧距离小区约940m，很受年轻人的喜爱；招商依山海游泳馆距离小区约1.1km，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
福泰海湾新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11203元/㎡
0.14%
02-18
11042元/㎡
1.44%
02-25
10928元/㎡
1.03%
03-03
10801元/㎡
1.16%
03-10
10703元/㎡
0.91%
03-17
10693元/㎡
0.09%
03-24
10613元/㎡
0.75%
03-31
10606元/㎡
0.07%
04-07
10397元/㎡
1.97%
04-14
10158元/㎡
2.3%
04-21
10044元/㎡
1.12%
04-28
10013元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11946元/㎡
3.21%
2023-06
11974元/㎡
1.89%
2023-07
11747元/㎡
3.35%
2023-08
11447元/㎡
4.23%
2023-09
11401元/㎡
3.35%
2023-10
11381元/㎡
4.15%
2023-11
11529元/㎡
3.61%
2023-12
11418元/㎡
4.52%
2024-01
11213元/㎡
5.99%
2024-02
10984元/㎡
7.46%
2024-03
10613元/㎡
11.12%
2024-04
10013元/㎡
16.18%
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