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- 水晶湖畔
- 9046 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 阳光东路9号
- 漳州万景园房地产开发有限公司
- 厦门住宅建设集团有限公司
小区概述
- 水晶湖畔位于龙海区角美板块，由漳州万景园房地产开发有限公司开发。小区建筑面积约128000㎡，占地面积约36900㎡，容积率约为2.7，共7栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约75㎡的2房，约125㎡的3房，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
345米
步行至地铁
105个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约95m有水晶湖畔公交站，这里途经角美707路西边线、角美707路埭头线公交车；距离小区约192m有万益广场(吉家家)公交站，这里途经角美711路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；小区靠近阳光东路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.5
60个
附近幼儿园
23个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约439m处有康桥红橡树幼儿园(四季阳光园)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区699m左右有漳州台商第三实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约533m处有福建省厦门双十中学(漳州校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，花卉种类多，空气质量好，小区总体环境非常不错；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有凉亭和橡胶跑道，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。
建筑特色
小区的外立面简洁大气；楼栋外立面为浅棕色的面砖，防水防潮效果很好；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约128000㎡，占地面积约36900㎡，容积率约为2.7，共7栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约75㎡的2房，约125㎡的3房。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区主要出入口在福建省漳州市龙海区漳州国家级台商投资区石厝村湖中路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1112户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 凉亭；
- 橡胶跑道；
- 篮球场；
- 乒乓球场。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的娱乐设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。小区植被覆盖率较高，物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 住总物业
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共654车位
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有万达广场(角美店)，距离小区1.1km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心，有需要的居民可以来这里购物；距离小区约2km有家家乐超市(角海路店)，这里商品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约139m有赣湘苑土菜音乐餐厅旗舰店，这里菜味道不错，环境也卫生，是居民聚会吃饭的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.2km有漳州市第五医院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医；距离小区约138m有学全内科诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便；距离小区约91m有运兴堂药店，居民平时拿药可以选择这里。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约898m有石厝菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也比较实惠，居民平时买菜很方便；距离小区约747m有福建龙海泰隆村镇银行，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约156m有中国电信，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
小区周边公共资源较少， 距离小区约1.9km有角美镇政府，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约296m有角美湿地公园，非常适合晨跑或者夜跑的一个公园，周末还有很多人来这里野餐；距离小区约5.4km有海沧区24小时自助图书馆(NO.012)，这里书籍种类齐全，环境也很安静，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约336m有氧吧台球城，这里设备先进，环境也卫生，深受学生群体的喜爱；距离小区约216m有足健修脚足疗推拿，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约2.1km有金钻娱乐中心，这里音响效果好，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来这里娱乐。
水晶湖畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9512元/㎡
0.5%
03-23
9474元/㎡
0.4%
03-30
9445元/㎡
0.31%
04-06
9432元/㎡
0.14%
04-13
9398元/㎡
0.36%
04-20
9367元/㎡
0.33%
04-27
9311元/㎡
0.6%
05-04
9242元/㎡
0.74%
05-11
9183元/㎡
0.64%
05-18
9125元/㎡
0.63%
05-25
9074元/㎡
0.56%
06-01
9038元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10284元/㎡
24.5%
2024-08
10151元/㎡
28.6%
2024-09
9945元/㎡
31.51%
2024-10
9616元/㎡
26.93%
2024-11
9548元/㎡
27.68%
2024-12
9450元/㎡
26.1%
2025-01
9488元/㎡
23.0%
2025-02
9586元/㎡
16.34%
2025-03
9469元/㎡
16.51%
2025-04
9340元/㎡
16.04%
2025-05
9086元/㎡
16.99%
2025-06
9046元/㎡
14.67%
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