- 漳州恒大御景半岛二期
- 19023 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 园顶路5号
- 恒大集团有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 漳州恒大御景半岛二期位于龙文区碧湖板块，于2017年竣工，由恒大集团有限公司开发完成。小区共6栋高层，容积率为2.5左右。小区户型有78㎡-161㎡左右的2到4居室。小区绿化率约为40%，绿化面积较大；小区临近生态湖，生态环境较好，周边配套设施完善，适合刚需及改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离湖畔路约208m，高峰时间较为拥堵；
- 距离小区1km左右有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约81m有碧湖万达（南）公交站，停靠19路公交车；距离小区约299m有碧湖公园（北）公交站，停靠31路及B12路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离湖畔路约208m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
107个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约145m有漳州城投爱幼思双语幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约330m有翰苑国际幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约247m有龙溪师范学校附属小学（龙文分校），是一所公立小学。距离小区约517m有漳州第一中学（碧湖校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
9.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为40％，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有人工景观湖，周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。小区内有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此处玩耍；整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由黄色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区共6栋高层，容积率为2.5左右。小区户型有78㎡-161㎡左右的2到4居室。户型南北通透，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、东门和地下停车场。南门靠近湖畔路，东门靠近园顶路，人车皆可通行；地下停车场位于小区偏南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 546户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名保安，每个入口处设有保安，24小时轮班巡逻，监控完善，范围广，可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司。
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共1632车位
- 地上632个，地下1000个
车位比
- 1:2.99
停车费
- 地面300.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约294m有万达广场（漳州碧湖店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约365m有永辉超市（万达广场漳州碧湖店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。另外，距离小区约241m有大椰青海南椰子鸡餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.4km有漳州市中医院，是一所三甲医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约908m有新桥东城门诊部（诗浦路），居民日常的感冒、发烧等症可以来这里诊治。距离小区约113m有片仔癀国药堂（万达分店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约534m有龙文花园后坂村菜市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约162m有中国建设银行（漳州石龟头支行），方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约806m有漳州市龙文区人民政府碧湖街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约819m有碧湖生态公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距离小区约157m有艾斯利KTV（万达店），约341m有万达影城（万达广场漳州碧湖店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约288m有华斯顿台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
漳州恒大御景半岛二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18731元/㎡
1.0%
02-18
18612元/㎡
0.64%
02-25
18526元/㎡
0.46%
03-03
18467元/㎡
0.32%
03-10
18451元/㎡
0.09%
03-17
18489元/㎡
0.21%
03-24
18529元/㎡
0.22%
03-31
18646元/㎡
0.63%
04-07
18825元/㎡
0.96%
04-14
18925元/㎡
0.53%
04-21
19011元/㎡
0.45%
04-28
19023元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20321元/㎡
11.3%
2023-06
20290元/㎡
11.1%
2023-07
20897元/㎡
8.15%
2023-08
21298元/㎡
1.78%
2023-09
20608元/㎡
2.76%
2023-10
19966元/㎡
0.87%
2023-11
19794元/㎡
2.31%
2023-12
18820元/㎡
9.74%
2024-01
19093元/㎡
8.44%
2024-02
18558元/㎡
7.27%
2024-03
18529元/㎡
7.67%
2024-04
19023元/㎡
6.98%
漳州恒大御景半岛二期问答
漳州恒大御景半岛二期周边小区房源
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